בדיקת השלכות מס בתוכנית עסקית וייעוץ כלכלי, בדיקות כלכליות לפרוייקטים בחו״ל
הלוואות בערבות מדינה
המדינה מפעילה קרנות להעמדת הלוואות לעסקים קטנים ובינוניים למטרות שונות ובתנאים שונים, כגון עסק בהקמה והשקעה בתעשייה. משרדנו בוחן את קיום התנאים, מכין את התוכנית העסקית (הכוללת סקר שוק, רציונלים ותחזית פיננסית) והבקשה ומלווה את הלקוח עד לסיום ההליך.
קרא עוד >
תוכנית עסקית לפרויקטים בחו"ל בדגש מיסוי, לרבות נדל"ן
- משרדנו מכין עבור לקוחותינו תוכניות עסקיות לגבי רכישת בניין או דירה בחו"ל – גם תוכנית למשקיע וגם תוכנית ליזם. התוכניות מתייחסות לכלל ההיבטים הכלכליים כגון תשואה ורווח והפסד ולכלל היבטי המיסוי לטווח קצר וארוך הן במדינה בה מצוי הנכס והן בישראל. משרדנו נוהג, כדבר שבשגרה, לתת ייעוץ גם לרוכשים פרטיים אשר רוכשים נדל"ן בחו"ל. במסגרת הייעוץ שמתבצע לפני רכישת הנדל"ן, אנו עורכים תכנית עסקית אשר מספקת מידע על הנושאים הבאים:
ניתוח השוק – בדיקת הסביבה העסקית במדינת הייעד; - צפי תקבולים נטו וברוטו ולפיו בדיקת כדאיות כלכלית לעסקה;
- בדיקת אפשרויות להשבחת הנדל"ן במדינת היעד;
- ניהול הכספים של הפרוייקט, משלב הרכישה ועד השלב שבו הלקוח מקבל הכנסות קבועות ושוטפות;
- קישור לרואי חשבון ועורכי דין במדינות היעד וטיפול בדיווחים השוטפים לרשויות בחו"ל;
- הקמת חברה בחו"ל,
- פתיחת חשבון בנק בחו"ל;
- השגת מימון בנקאי לפרויקט, בארץ או בחו"ל;
- ניהול חשבונות נאמנות בארץ ובחו"ל לצורך העסקאות;
- ליווי רואי החשבון בארץ באשר לדיווחים בקשר לנדל"ן.
ייעוץ וליווי כלכלי ומיסויי
כתיבת תוכנית עסקית וליווי כלכלי בכל תחום נדרש לצורך קבלת מימון בנקאי להון חוזר, קבלת מימון בנקאי לצורך הרחבת פעילות, הוספת תחומי פעילות נוספים וכיו"ב.
משרדנו מלווה כניסה להתקשרויות ארוכות טווח, לרבות בפרוייקטים המשלבים בעלות פרטית וממשלתית ברחבי העולם. העסקאות בפרויקטים ארוכי טווח נחלקות בדרך כלל לכמה סוגים:
PPP – פרויקט מסוג שותפות פרטית וציבורית (Privet Public Partnership) בשותפות שכזו בד"כ הגוף הממשלתי מספק את התשתית, והארגון הפרטי מספק את הטכנולוגיה. לאחר תום תקופת השותפות (בד"כ 15-30 שנה) הממשלה מקבלת זכות שימוש בטכנולוגיה הקיימת לצורך המשך תפעול הפרויקט (ללא זכות שדרוג) ללא תוספת עלות.
BOT – פרוייקט מסוג – בנה, תפעל והעבר (build – operate – transfer) משך הזמן הממוצע של פרוייקטים שכאלה עומד על 25 שנה, אך יש גם פרויקטים קצרים יותר או כאלה שנמשכים עשרות שנים.
בפרוייקט מסוג BOT הממשלה מעמידה ליזם את האפשרות לבנות תשתית על חשבונו ולתפעל אותה למשך זמן קצוב שלאחריו הוא עובר לבעלות הממשלה. בארץ קיימים מספר פרויקטים שכאלה, כאשר המפורסם בהם הוא בניית כביש 6.
על העקרון הזה קיימים גם סוגים נוספים של עסקאות שותפות בין גופים ציבוריים וממשלתיים. בעסקאות שכאלה חשיבות תכנון המס היא עצומה שכן כל החלטה שמתקבלת – מתקבלת בד"כ לשנים רבות קדימה.
ביצוע בדיקת נאותות (דיודיליג'נס) מיסויית
במסגרת כל הליך של מיזוג חברות, פיצול חברות, הכנסת שותף עסקי, אקזיט וכו' מתבצעת בדיקת נאותות. משרדנו מבצע בדיקות נאותות מלאות ומלווה משרדים אחרים בפן המיסויי על מנת להבטיח שבדיקת הנאותות תספק את המידע המלא באשר למיסוי הפעילות. תכנון מס נכון טרם מכירת חברה משפיע באופן דרמטי על השווי שלה.
